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本報訊（記者李曉鵬）北京冬奧村地下結(jié)構(gòu)近日整體封頂，下一步項目將全面轉(zhuǎn)入地上鋼結(jié)構(gòu)施工階段，預計今年年底實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。
8月13日，記者來到位于國家奧林匹克體育中心南側(cè)的北京冬奧村。冬奧村項目是北投集團積極服務首都發(fā)展戰(zhàn)略，承擔投資建設、持有運營的又一重點項目工程。北投集團冬奧村項目部項目經(jīng)理屈晨表示，北京冬奧村設居住、交流和保障三大區(qū)域，床位2260個，將打造成“健康、智慧”的建筑，帶給各國運動員不一樣的體驗。賽后，這里將成為北京人才公租房。
采用現(xiàn)代四合院式設計
北京冬季奧運村人才公租房項目占地面積5.94萬平方米，總建筑面積約33.1萬平方米，共提供870套公租房。
“冬奧村整體規(guī)劃對稱布局，形成規(guī)整的空間形態(tài)，呈現(xiàn)現(xiàn)代四合院大氣穩(wěn)重的氣質(zhì)。利用立面的風格變化，將整個園區(qū)分為三種組團類型，其中中間四棟樓為一個組團類型，四棟樓外圈形成一個環(huán)狀組團類型，其他角部為一種組團類型。”屈晨說。
冬奧村項目選址朝陽區(qū)奧體文化商務園區(qū)內(nèi)的11、12號地塊，賽時將為各國運動員及隨隊官員提供服務。
屈晨說，冬奧村中心綠地廣場采用冰嬉圖設計，在院落核心空間打造適應多種運動的共享空間。每個地塊東西兩側(cè)建筑首層及二層局部架空，將城市空間引入本項目公共空間，形成線性開放空間。
“刷臉”取代鑰匙
北京冬奧村作為一個智慧冬奧村，其控制系統(tǒng)、引導系統(tǒng)、識別系統(tǒng)、服務系統(tǒng)將在冬奧村形成一個平臺，為運動員提供人性化服務。“冬奧村在鑰匙管理上，采用人臉識別技術，可以節(jié)省管理上的成本。”屈晨說。
除人臉識別系統(tǒng)，冬奧村采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，外墻采用高性能保溫、密閉系統(tǒng)，內(nèi)墻、隔墻都是集成可裝配體系，衛(wèi)浴設備等都是專業(yè)化集成系統(tǒng)。“室內(nèi)的新風系統(tǒng)、燈光、屋頂?shù)奶柲芾�、隔音、垃圾系統(tǒng)都是按照健康住宅的標準，中國目前住宅產(chǎn)業(yè)上最好的技術集成在冬奧村的設計中。”屈晨說。冬奧村住宅內(nèi)部采用的空氣凈化系統(tǒng)是中央處理系統(tǒng)，以家庭、住戶為單位，通過管道系統(tǒng)，凈化室內(nèi)空氣。北京冬奧村以“社區(qū)健康化”為設計理念，以人的需求為導向，依托大數(shù)據(jù)和工業(yè)化建造，打造可進化、有感知的、交互式開放社區(qū)。對PM2.5等空氣質(zhì)量指標、飲用水等水質(zhì)指標、環(huán)境噪聲限值等舒適指標、共享健身空間等健身設施指標、無障礙設計等人文關懷指標、食品標識等服務指標等均有標準。
賽后轉(zhuǎn)為人才公租房
冬奧村項目自2018年9月27日動工以來，在參建各方共同努力下，工程建設進展順利。賽后北京冬奧村將全部轉(zhuǎn)為北京市人才公租房，面向符合首都城市戰(zhàn)略定位的在京人才配租。
“北投集團將結(jié)合2008年北京夏季奧運會建設過程中積累的寶貴經(jīng)驗，以新型建筑工業(yè)化的綠色建造方式，以零能耗、近零能耗為節(jié)能目標，把工程建設、綠色施工和環(huán)境友好融為一體，持續(xù)提升工地科學化管理水平，將冬奧村項目打造成為具有地域性特色，智慧與科技相結(jié)合的標桿工程。”屈晨說。
據(jù)介紹，該項目主體建筑采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)方案，實現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一。鋼結(jié)構(gòu)建筑的室內(nèi)空間靈活多變，大大減少了冬奧到冬殘奧及賽時賽后兩次功能轉(zhuǎn)化時的拆改工作。“北京冬奧村是為整個城市發(fā)展提供保障的，賽后用于公共保障資源，服務社會。”屈晨說。
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