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年終歲尾，北京城建地產(chǎn)以及旗下地產(chǎn)品牌“國譽府”迎來了“雙喜臨門”：一是“國譽府”系第一代——京西南房山“北京城建·國譽府”項目獲“中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”，產(chǎn)品實力受到行業(yè)權(quán)威認(rèn)可；二是“國譽府”系第二代——京北“順義·國譽府”項目第一期取得預(yù)售許可證，從2018年12月4日取得土地開發(fā)權(quán)開始算起，只用了11個月。
“國譽府”系產(chǎn)品是北京城建地產(chǎn)旗下兩大高端產(chǎn)品品牌之一，是北京城建地產(chǎn)秉承“品質(zhì)·人生”理念，秉持工匠精神打造的新中式改善住宅。“順義·國譽府”項目作為“國譽府”系迭代產(chǎn)品，不但在品質(zhì)上與第一代一脈相承，且在策劃、設(shè)計、施工過程中，更加注重科技創(chuàng)新和應(yīng)用，以更高標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主打造舒適、健康、安全、和諧的新中式人文大宅。
精心策劃設(shè)計
順義·國譽府項目位于順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)順義新城核心區(qū)的潮白墅區(qū)，周邊兩橫兩縱雙軌道交通路網(wǎng)可快速到達(dá)首都機場、望京等。順義·國譽府與國家森林公園咫尺相鄰，東部緊鄰潮白河，沿岸是奧林匹克水上公園，潮白河國家森林公園。根據(jù)規(guī)劃，順義·國譽府項目建設(shè)用地面積6.99萬平方米，總建筑面積20余萬平方米，其中地上建筑面積10.4萬平方米，地下建筑面積9.98萬平方米，共998戶，規(guī)劃有幼兒園和養(yǎng)老機構(gòu)。
在商業(yè)配套上，距離順義·國譽府兩公里的順義新城范圍內(nèi)，有魯能美麗匯、金寶天街，距離項目5公里的順義老城范圍內(nèi)，有鑫海韻通大賣場、華聯(lián)購物中心、新世界購物中心、國泰百貨等。此外，順義·國譽府項目還配備面積約500平方米的商業(yè)區(qū)。基礎(chǔ)配套設(shè)施（不含教育、商業(yè)）的規(guī)模是采用規(guī)范要求層級下限進行設(shè)置，對于能夠放在地下的盡可能不占用地上空間。
順義·國譽府項目從產(chǎn)品定位到規(guī)劃設(shè)計，每一個細(xì)節(jié)都反復(fù)探討、反復(fù)論證，力爭精雕細(xì)琢。在規(guī)劃設(shè)計上，繼續(xù)采用中式傳統(tǒng)院落布局理念，注重公共空間和半私密空間的情境營造，避免城市建筑的空間壓迫感、擁擠感；注重土地資源劃分與利用，保證南北朝向的前提下盡量多布置高溢價產(chǎn)品，盡量多的布置主力戶型，對有利資源（如景觀資源）采取均好性分配，充分利用下躍空間與上躍空間，增加產(chǎn)品多樣性，以滿足更高品質(zhì)產(chǎn)品需求，同時在規(guī)劃條件下盡量設(shè)置大的層高。
在建筑設(shè)計上，項目繼續(xù)沿用新中式建筑風(fēng)格，以中國傳統(tǒng)建筑文化為底蘊，以現(xiàn)代施工工藝為技法，通過石材、真石漆、線腳工藝的變化，配合銅質(zhì)龍云紋金屬質(zhì)感裝飾等建筑細(xì)節(jié)體現(xiàn)出中式大宅的精致美感。
順義·國譽府更加注重和項目品質(zhì)相匹配的設(shè)置，停車位的數(shù)量滿足規(guī)劃和品質(zhì)要求的比例；地下車庫與樓座全部聯(lián)通并設(shè)置精裝大堂，提高業(yè)主歸家體驗；車庫出入口位置更方便業(yè)主出行和日后管理；內(nèi)部道路配置更加方便業(yè)主生活需要；重點關(guān)注業(yè)主體驗度高的公共安全子系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；實現(xiàn)人行系統(tǒng)與運動場所、休息空間、綠地系統(tǒng)、兒童活動場地、健身場地有機連接。
在園林設(shè)計方面，順義·國譽府在設(shè)計上遵循了“典雅為表，禮制為骨，藝術(shù)為魂”的手法，規(guī)劃設(shè)計了“府—軸—園—庭—院”。以“兩府、四禮（軸）、四園、十庭、一氣起青云”為景觀脈絡(luò)，承襲“雖由人作，宛若天開”的造園標(biāo)準(zhǔn)。在功能空間上，設(shè)置了禮序軸線、中心花園、休憩花園、活動場地和宅間花園，空間類型豐富，服務(wù)業(yè)主的各項需求。
用心開發(fā)建設(shè)
進入新時代，北京城建地產(chǎn)在上市20年之際，提出“新時代中國生活方式創(chuàng)領(lǐng)者”全新定位，并發(fā)布了全新升級高端產(chǎn)品系“國譽府系”，“為夢筑城、為愛筑家”，從產(chǎn)品定位到規(guī)劃設(shè)計，每一個細(xì)節(jié)都反復(fù)探討、反復(fù)論證；從建筑打造到園林呈現(xiàn)，每個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、精雕細(xì)琢。
為打造更加符合“國譽府”品質(zhì)的項目，在整個房地產(chǎn)行業(yè)“逆市”的環(huán)境下，北京城建地產(chǎn)興泰公司團隊前期做了大量市場調(diào)研，為“順義·國譽府”項目的開發(fā)建設(shè)做了嚴(yán)格的定位，在項目的運營理念上大膽創(chuàng)新，進一步提出要強化項目的市場周轉(zhuǎn)，按照打造“高質(zhì)量、低價格”的“爆品”戰(zhàn)略推進項目快速開發(fā)。
為實現(xiàn)“快速周轉(zhuǎn)”目標(biāo)，一是在前期手續(xù)的辦理上加快節(jié)奏，促進程，從拿地到開盤銷售用了11個月時間。二是在項目建設(shè)過程中，強化項目的基因傳承和質(zhì)量保障。三是在施工隊伍選擇上，資質(zhì)、資歷都成為必選。嚴(yán)格篩選監(jiān)理、總包管理團隊和施工隊伍，做到優(yōu)中選優(yōu)。
目前，商品房地塊已全部開工。按照規(guī)劃，項目整體計劃于2022年10月30日達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。
匠心打磨品質(zhì)
作為順義新城唯一一個以新中式為主題打造的低密純洋房社區(qū)，“順義·國譽府”項目在產(chǎn)品打造上更加注重產(chǎn)品的空間品質(zhì)打造、服務(wù)的提升，更講究產(chǎn)品品質(zhì)與成本的適度匹配，關(guān)注新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，打造綠色節(jié)能建筑，從提供居住產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┙】稻幼…h(huán)境。
建筑立面體現(xiàn)的是項目的外在品質(zhì)。“順義·國譽府”項目立面設(shè)計上依然采用新中式立面風(fēng)格，整體造型繼續(xù)采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，通過對傳統(tǒng)立面要素的抽象化提煉，保留傳統(tǒng)中式建筑屋檐、實墻、庭院、格柵等典型元素，用現(xiàn)代的石材、金屬板、真石漆等材質(zhì)對現(xiàn)代居住品質(zhì)進行詮釋。在細(xì)節(jié)上保持了中式的格調(diào)及精致美感，以米黃色、咖色為主的墻體配以銅色相間的線條，既以虛實對比的設(shè)計手法體現(xiàn)中式建筑內(nèi)斂大氣的特點，又以現(xiàn)代建筑的材質(zhì)和建造工藝在簡潔中彰顯細(xì)節(jié)，營造出現(xiàn)代中式美感。
在戶型配置上，“順義·國譽府”項目盡量提高三面寬產(chǎn)品比例，東西向面積做小，并從各功能房間面寬（面積）、朝向采光、衛(wèi)生間明暗、陽臺、入戶方式、動靜流線、臥衛(wèi)關(guān)系、餐廚關(guān)系、衛(wèi)廚布局、餐客廳、功能配置、景觀資源等14個維度對戶型進行了創(chuàng)新設(shè)計和優(yōu)化，進一步提升了產(chǎn)品品質(zhì)。 | 