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北京住總總承包二部 懷柔區(qū)最大安置房項(xiàng)目優(yōu)化住宅舒適度
添加時(shí)間:2020-6-8信息來源: 首都建設(shè)報(bào)作者:

 

本報(bào)訊(記者劉偶)目前我們正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工,預(yù)計(jì)將于今年年底竣工交付。北京住總總承包二部雁棲湖生態(tài)示范區(qū)環(huán)境整治定向安置房項(xiàng)目經(jīng)理徐鳳良表示。作為懷柔區(qū)規(guī)模最大的安置房項(xiàng)目,雁棲湖生態(tài)示范區(qū)環(huán)境整治定向安置房項(xiàng)目二期未來建成后,可提供4443套回遷安置房,同時(shí)還將建有地下車庫、幼兒園、小學(xué)、商業(yè)樓等配套設(shè)施。

戶型結(jié)構(gòu)居民做主

從房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)到建設(shè)面積,這次都是由回遷居民自己投票選出來的。徐鳳良拿著施工圖紙展示給記者。雁棲湖生態(tài)示范區(qū)環(huán)境整治定向安置房項(xiàng)目二期對接科學(xué)城陳各莊村、勝利村等八個(gè)村莊的搬遷安置,是懷柔科學(xué)城一核四區(qū)中的綜合服務(wù)配套區(qū),總建設(shè)面積達(dá)20余萬平方米。記者從施工圖紙上看到,該項(xiàng)目共包含18棟住宅樓、3個(gè)地下車庫、1個(gè)配套幼兒園以及1棟配套商業(yè)樓等配套設(shè)施。

在戶型方面,18棟住宅樓戶型從60平方米120平方米,共有一居室到三居室等10種不同戶型。一般回遷安置房通常只有五六種戶型,但該項(xiàng)目為了盡可能滿足回遷居民不同需求,充分采納了居民意見,大幅增加了戶型種類,讓村民有更多的選擇。我們這次主要以兩居室90平方米戶型為主,其中有80%以上戶型都是南北通透設(shè)計(jì),以保證居住舒適度。徐鳳良說。

此外,作為高層住宅樓,每層戶數(shù)和電梯數(shù)量直接影響著居民居住質(zhì)量。記者在現(xiàn)場看到,該項(xiàng)目共有一梯一戶、一梯兩戶和二梯三戶三種布局,同時(shí)樓層最高為15層,確保居民在上下班早晚高峰不會(huì)發(fā)生乘梯難問題。

多措施減少噪音和光污染

嚴(yán)格管控施工時(shí)間、改良擾民類施工設(shè)備、組建居民安撫隊(duì)……由于雁棲湖生態(tài)示范區(qū)環(huán)境整治定向安置房項(xiàng)目二期西側(cè)和北側(cè)緊鄰其他小區(qū),尤其項(xiàng)目北側(cè)距離育龍馨居小區(qū)居民樓不足20,所以項(xiàng)目部在進(jìn)場前,就專門成立居民安撫隊(duì),主動(dòng)上門為2600余戶居民發(fā)放擾民費(fèi),同時(shí)聯(lián)合居委會(huì)隨時(shí)對居民提出的問題進(jìn)行解決。

噪音污染和光污染一直是居民投訴的主要問題。為了減少這兩方面居民投訴,在進(jìn)場后,項(xiàng)目部第一時(shí)間對容易產(chǎn)生噪音的木工房進(jìn)行了消音降噪處理,在木工房的墻壁和頂棚特別加裝了吸音材料,同時(shí)在木工房選址上,項(xiàng)目部也特別選擇了距離居民樓最遠(yuǎn)位置。

在施工現(xiàn)場,記者注意到,這里并沒有過去施工現(xiàn)場常用的大功率探照燈以及亮度可媲美小太陽的塔吊地?zé),而全部由小功率白?SPAN lang=EN-US>LED燈帶所代替。為了減少擾民,我們一直對早六晚十的作業(yè)時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格管控,尤其到了晚上為了減少工地?zé)艄鈱用裼绊,我們特別購買了大量LED燈帶,全部安裝在樓內(nèi)區(qū)域,相比傳統(tǒng)燈光,這類LED光源聚光性更好,可以更好地防止光污染。徐鳳良說。

優(yōu)化工序提升建筑質(zhì)量

如果說混凝土是建筑物的身體,那么鋼筋可以看成是建筑物的骨架,其重要性不言而喻。在這副骨架中,鋼筋直螺紋接頭扮演著韌帶的作用,一旦接頭出現(xiàn)問題,則整個(gè)建筑物都存在倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。在此項(xiàng)目中,共有242500個(gè)鋼筋直螺紋接頭,剛開始施工時(shí),項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)直螺紋套筒連接存在一次合格率偏低,返工率高的問題,直接影響著施工質(zhì)量,為此項(xiàng)目部專門成立了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì),對該問題進(jìn)行攻關(guān)。

經(jīng)過對不合格連接做統(tǒng)計(jì)分析后,我們發(fā)現(xiàn)絲扣外露是不符合標(biāo)準(zhǔn)的主要問題。項(xiàng)目總工劉伯文告訴記者。為了找出問題,項(xiàng)目部對所有涉及套筒連接的工序進(jìn)行逐一梳理確認(rèn),最終從13條因素中發(fā)現(xiàn)未按照套絲機(jī)使用說明書加工、技術(shù)交底不清、套絲輪環(huán)槽崩損老化、套筒連接工序混亂等問題是導(dǎo)致合格率低的直接原因。

為了盡快提高一次合格率,項(xiàng)目部立即組織技術(shù)會(huì)議將原有工序細(xì)化。據(jù)劉伯文介紹,項(xiàng)目部增加了簡單連接作標(biāo)記工序。每組安排三個(gè)工人,第一名工人負(fù)責(zé)按照圖紙檢查鋼筋擺放位置是否正確;第二名工人負(fù)責(zé)擰下鋼筋保護(hù)帽和套筒保護(hù)蓋,并用手將套筒和鋼筋進(jìn)行簡單連接;第三名工人負(fù)責(zé)接頭擰緊,并做好標(biāo)記表示已經(jīng)連接完畢,避免疏漏和重復(fù)施工;第三名工人做好標(biāo)記后,由第一名工人對其進(jìn)行自檢。這樣就實(shí)現(xiàn)了流水作業(yè),提高了工效,保證了連接質(zhì)量。經(jīng)過一系列技術(shù)優(yōu)化后,直螺紋連接合格率從87.50%一下升至96.25%,同時(shí)節(jié)約費(fèi)用4.8萬余元,縮短工期近30天。

 

 

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