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記市政路橋城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)城鄉(xiāng)開發(fā)公司副總經(jīng)理張淼
“項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，關(guān)系著整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)和銷售。”坐在北京城鄉(xiāng)開發(fā)公司職工之家內(nèi)，張淼說起自己的日常工作，認(rèn)真專注。
張淼擔(dān)任城鄉(xiāng)開發(fā)公司副總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)和精裝修工作，前者關(guān)系項(xiàng)目立項(xiàng)、產(chǎn)品定位和建設(shè)周期，后者影響營(yíng)銷及為客戶的承諾保障，因此她出差時(shí)間遠(yuǎn)超在辦公室的時(shí)間。“我出差的行李箱就放在家門口鞋柜邊，隨時(shí)做好準(zhǔn)備。”張淼說。
駐扎項(xiàng)目謀劃開盤銷售
4月中旬，疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)，心急如焚的張淼立即開啟出差模式，與同事開車先到青島即墨蘇荷項(xiàng)目，檢查項(xiàng)目的裝修進(jìn)展，調(diào)整樣板間裝修效果，為項(xiàng)目開盤做最后的準(zhǔn)備工作。之后，張淼奔赴安徽宿州另外一個(gè)項(xiàng)目，做前期規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。停留兩周之后，再次回到青島即墨，繼續(xù)做項(xiàng)目的開盤籌劃。
“青島項(xiàng)目受疫情影響很大，必須將時(shí)間爭(zhēng)取回來，所以到青島之后基本就駐扎在項(xiàng)目了。”張淼說。
從2019年5月到現(xiàn)在，張淼帶領(lǐng)規(guī)劃部、精裝部與營(yíng)銷策劃部、青島區(qū)域公司等部門積極溝通，反復(fù)推敲設(shè)計(jì)方案。從建筑總平面、外立面到每套戶型，從室內(nèi)效果到家具設(shè)施擺放，要使項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀并且適應(yīng)市場(chǎng)需求，先后調(diào)整了82版建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，力求做出精美的建筑作品。
5月16日，青島即墨蘇荷項(xiàng)目成為即墨區(qū)今年首個(gè)開盤銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在青島房產(chǎn)市場(chǎng)上反響很好。工業(yè)風(fēng)的售樓處、炫酷的樣板間，得到業(yè)內(nèi)外一致好評(píng)。“公寓開盤樓座銷售85%，住宅樓開盤樓座銷售60%，算是取得了一個(gè)階段性勝利。”
2017年底，公司成立精裝部門之后接到的第一個(gè)任務(wù)，是6000平方米的即墨國(guó)際手藝創(chuàng)意交流中心裝修設(shè)計(jì)、施工。“交流中心各個(gè)功能動(dòng)靜線的設(shè)計(jì)，裝修、軟裝協(xié)調(diào)一致的審美展示，體現(xiàn)的是城鄉(xiāng)的品牌，展現(xiàn)城鄉(xiāng)開發(fā)的能力，時(shí)間緊，任務(wù)重。”張淼說。
感受著身上的責(zé)任，張淼從設(shè)計(jì)開始事無巨細(xì)抓落實(shí)，對(duì)于方案設(shè)計(jì)反復(fù)思考斟酌。她翻閱大量資料，考察了十幾個(gè)展覽館，最終確定用最簡(jiǎn)單的色彩搭配和現(xiàn)代的裝修風(fēng)格。“該設(shè)計(jì)既體現(xiàn)了展品的藝術(shù)性，又能體現(xiàn)現(xiàn)代和傳統(tǒng)的融合，獲得了當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)好評(píng)。”張淼說，因?yàn)橛羞@樣的前緣，之后即墨蘇荷項(xiàng)目才能有現(xiàn)在的開花結(jié)果。
追尋夢(mèng)想腳踏實(shí)地成長(zhǎng)
2002年，已經(jīng)工作3年的張淼辭掉鐵飯碗，離開威海建筑設(shè)計(jì)院來到北京，追尋夢(mèng)想。設(shè)計(jì)專業(yè)科班出身，又有3年設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)的張淼遇到了伯樂，當(dāng)年還是城鄉(xiāng)開發(fā)公司總經(jīng)理的王幼力介紹說：“當(dāng)時(shí)城鄉(xiāng)開發(fā)公司剛啟動(dòng)鑫兆雅園項(xiàng)目，急需這樣既懂設(shè)計(jì)又有經(jīng)驗(yàn)的人才。”王幼力在國(guó)展招聘會(huì)上，慧眼識(shí)才，將張淼招到公司。
從2003年開始，大概有三四年時(shí)間，張淼一直在項(xiàng)目部一線鍛煉，積累了豐富的建設(shè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。“這對(duì)后來做項(xiàng)目前期規(guī)劃非常重要，相關(guān)具體操作需要注意什么，都深有體會(huì)。”張淼說。從普通設(shè)計(jì)人員到部門副職主持工作，再到公司副總工程師兼規(guī)劃設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)人，再到公司副總經(jīng)理分管規(guī)劃和精裝兩個(gè)部門，張淼用了18年時(shí)間。
“這個(gè)成長(zhǎng)速度不算快，但是一步一個(gè)腳印走過來很踏實(shí)，和我們公司的整個(gè)文化氛圍是一致的。”說到張淼的成長(zhǎng)，如今已是城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理、城鄉(xiāng)開發(fā)公司董事長(zhǎng)的王幼力說。
帶隊(duì)沖鋒感恩于后方支撐
城鄉(xiāng)開發(fā)公司這兩年加快拓展外埠新項(xiàng)目的步伐，張淼對(duì)新項(xiàng)目拓展的設(shè)計(jì)工作要求精益求精。為了能夠在新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)提供足夠的技術(shù)支持，她帶領(lǐng)設(shè)計(jì)部以京津冀為中心，北到多倫、南到普洱，對(duì)承德、長(zhǎng)沙、畢節(jié)、清遠(yuǎn)、重慶等17個(gè)地區(qū)，約31個(gè)區(qū)域地塊的項(xiàng)目進(jìn)行踏勘及實(shí)地調(diào)研。
“一年有三分之二的時(shí)間都在出差，往往簡(jiǎn)單安排一下孩子的起居，拎起行李箱隨時(shí)出發(fā)，很多時(shí)候趕早班車，這樣到目的地不耽擱太多工作。”張淼說。她在完成各項(xiàng)目方案的同時(shí)，還注重提升部門人員的業(yè)務(wù)水平，逐步推進(jìn)平面方案、彩色渲染、立體模型一體化設(shè)計(jì)。團(tuán)隊(duì)在平面彩色渲染、立體建模方面均有所突破，不斷豐富項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果。
“也累，每次回到家都能睡上十幾個(gè)小時(shí)。”張淼說，其實(shí)自己累點(diǎn)不怕，就是覺得不太能照顧到孩子和家人。從孩子上六年級(jí)到現(xiàn)在初三，家長(zhǎng)會(huì)都沒有參加過一次。“有一次，我正好休息就想著去，孩子說你都不知道我學(xué)的什么，去了也傳達(dá)不了，還是別去了。”遭到“嫌棄”的張淼有點(diǎn)尷尬。但另外一個(gè)方面，也是知道她比較忙，好不容易有空多休息一下。有丈夫照顧兒子，她更能放心地投入到自己的工作中。
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