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緊跟集團(tuán)年中工作會(huì)要求，住總集團(tuán)年中工作報(bào)告提出，要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，決戰(zhàn)決勝全年目標(biāo)，統(tǒng)籌抓好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，研究市場(chǎng)、定位、產(chǎn)品，強(qiáng)化銷售、運(yùn)營(yíng)和成本管控，加強(qiáng)二級(jí)項(xiàng)目針對(duì)性考核，落實(shí)房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目督導(dǎo)。近期，住總密云檀營(yíng)國(guó)祥府、平谷北地塊、懷柔夢(mèng)想山、住總興創(chuàng)•如遇等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得最新進(jìn)展。
密云檀營(yíng)國(guó)祥府示范區(qū)盛大啟幕
8月29日，一場(chǎng)以“開(kāi)卷中國(guó)、府鑒東方”為主題的密云檀營(yíng)國(guó)祥府項(xiàng)目示范區(qū)盛大啟幕。一曲激昂的水鼓表演點(diǎn)燃現(xiàn)場(chǎng)，隆隆的鼓聲預(yù)示著美好的生活，“遇水則發(fā)”的吉意蘊(yùn)含其中，拉開(kāi)活動(dòng)序幕。
住總集團(tuán)前瞻城市發(fā)展與區(qū)域人居升級(jí)，將高端產(chǎn)品線項(xiàng)目帶到密云，無(wú)論從產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)到項(xiàng)目實(shí)施，都以工匠之心精雕細(xì)琢，力求將國(guó)祥府項(xiàng)目打造成為區(qū)域產(chǎn)品標(biāo)桿、質(zhì)量標(biāo)桿、品牌標(biāo)桿。
開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)，賓朋匯聚，人影交錯(cuò)。在項(xiàng)目銷售人員的引導(dǎo)下，與會(huì)嘉賓和到訪客戶觀看項(xiàng)目沙盤(pán)，聽(tīng)取置業(yè)顧問(wèn)的講解，詳細(xì)了解國(guó)祥府的品牌實(shí)力、總體規(guī)劃、周邊配套以及戶型設(shè)計(jì)。參觀精裝修樣板間后，大家對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)給予好評(píng)，對(duì)項(xiàng)目表示出濃厚興趣。
國(guó)祥府項(xiàng)目位于密云主城中心地帶，由住總集團(tuán)、北京首開(kāi)、旭輝地產(chǎn)、花樣年集團(tuán)聯(lián)合打造，建設(shè)用地面積6.4萬(wàn)平方米，總建筑面積17.7萬(wàn)平方米，包含洋房 11棟、高層13棟、1座幼兒園以及相應(yīng)配套建筑設(shè)施，計(jì)劃于國(guó)慶節(jié)前開(kāi)盤(pán)銷售。住總祥業(yè)公司融匯傳統(tǒng)經(jīng)典、時(shí)代意象與藝術(shù)美學(xué)，以穿越時(shí)空的非凡靈感，為城市帶來(lái)新的人居作品：89平方米三面寬戶型，開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送率4%，產(chǎn)品設(shè)計(jì)領(lǐng)先密云市場(chǎng)；在示范區(qū)策劃時(shí)，結(jié)合大區(qū)園林景觀做示范區(qū)，利用項(xiàng)目配套樓做售樓中心，讓客戶所見(jiàn)即所得。
平谷北地塊和懷柔夢(mèng)想山提前獲規(guī)劃許可證
決戰(zhàn)決勝下半年，住總金第公司部分重點(diǎn)項(xiàng)目迎來(lái)“加速發(fā)展”期，平谷北地塊和懷柔夢(mèng)想山項(xiàng)目接連取得關(guān)鍵性進(jìn)展，分別于7月28日和8月13日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，均提前完成考核任務(wù)。
平谷北地塊項(xiàng)目位于金海湖自然風(fēng)景區(qū)居住板塊，占地面積5.86萬(wàn)平方米，建筑面積12萬(wàn)平方米，綠化率35%。主力戶型合院產(chǎn)品，地上面積150-180平方米，地下面積150-230平方米，為低密旅游休閑度假產(chǎn)品。在辦理多規(guī)合一階段，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)克服地塊不規(guī)整等不利因素，在滿足硬性規(guī)劃指標(biāo)的前提下，控制產(chǎn)品面積及總價(jià)區(qū)間，打造差異化的墅質(zhì)產(chǎn)品。取得多規(guī)合一會(huì)商意見(jiàn)函當(dāng)天，立刻進(jìn)行規(guī)劃許可證報(bào)件工作，并針對(duì)區(qū)規(guī)自分局提出的意見(jiàn)及時(shí)做出調(diào)整。面對(duì)規(guī)委審批節(jié)點(diǎn)不確定性因素多等情況，他們采取天天蹲守、時(shí)時(shí)催促戰(zhàn)術(shù)，遇到問(wèn)題第一時(shí)間快速解決，終于在7月27日晚上完成所有線下線上簽批，并于7月28日提前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
懷柔夢(mèng)想山項(xiàng)目0020地塊占地面積3.27萬(wàn)平方米，建筑面積6.95萬(wàn)平方米，綠地率30％，規(guī)劃由15個(gè)街區(qū)型Block式建筑單體組成。設(shè)計(jì)方案于6月初確定，7月10日由懷柔區(qū)規(guī)自分局將地塊“六圖一書(shū)”等資料推送至11個(gè)委辦局進(jìn)行審批。7月29日，金第公司取得該項(xiàng)目多規(guī)合一會(huì)商意見(jiàn)函。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間與公司前期規(guī)劃部及設(shè)計(jì)院溝通聯(lián)系，完善設(shè)計(jì)圖紙，同步與區(qū)規(guī)自分局審批科溝通，爭(zhēng)分奪秒，最終在8月13日提前取得規(guī)劃許可證。
下一步，金第公司將依據(jù)集團(tuán)對(duì)房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的專項(xiàng)考核方案，全力推進(jìn)平谷北地塊和懷柔夢(mèng)想山項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理和銷售招商，力爭(zhēng)完成全年指標(biāo)任務(wù)。
“住總興創(chuàng)•如遇”全方位銷售推廣
由住總開(kāi)發(fā)公司和北京興創(chuàng)投資公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的品質(zhì)人居“住總興創(chuàng)•如遇”項(xiàng)目，正在全方位開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)。自該項(xiàng)目入市以來(lái)，憑借傲居臨空經(jīng)濟(jì)帶、享四通八達(dá)的立體交通優(yōu)勢(shì)，咫尺鳳河景觀帶、原始次生林、葡萄園等生態(tài)優(yōu)勢(shì)，贏得市場(chǎng)的認(rèn)可。8月27日，住總開(kāi)發(fā)公司在住總集團(tuán)大廈舉行項(xiàng)目專場(chǎng)推介會(huì)，吸引了眾多住總職工關(guān)注。未來(lái)，項(xiàng)目將陸續(xù)開(kāi)展各類活動(dòng)。
該項(xiàng)目占地面積約2.04萬(wàn)平方米，地上建筑面積約5.1萬(wàn)平方米，位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)，離大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)約25公里。作為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的宜居板塊，將以其生態(tài)低密的優(yōu)勢(shì)，成為品質(zhì)潮人生活新主場(chǎng)。該項(xiàng)目鄰亦莊生活商業(yè)圈，享城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)、亦莊生活創(chuàng)意廣場(chǎng)、大族廣場(chǎng)等商業(yè)配套。更毗鄰北京環(huán)球影城（建設(shè)中），給愛(ài)生活的都市青年帶來(lái)無(wú)限潮酷體驗(yàn)。附近具有豐富的學(xué)校和醫(yī)院資源，青青藤幼兒園、采育第一中心幼兒園、北京三十五中學(xué)國(guó)際部、黃城根小學(xué)采育校區(qū)等就在家門(mén)口，同仁醫(yī)院亦莊分院、東方醫(yī)院等環(huán)伺，24小時(shí)保障業(yè)主健康。
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