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隨著建筑業(yè)市場(chǎng)的深度調(diào)整，傳統(tǒng)建筑行業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)生變化，尋找新發(fā)展路徑勢(shì)在必行。住總集團(tuán)工程總承包部以2013年對(duì)住總鋼結(jié)構(gòu)公司實(shí)施全面管理為契機(jī)，依托資源一體化優(yōu)勢(shì)和總承包專業(yè)化優(yōu)勢(shì)，不斷完善總承包部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高住總鋼結(jié)構(gòu)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)占有率。住總鋼結(jié)構(gòu)公司以擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼模板、鋼結(jié)構(gòu)制作等為主攻方向，緊抓新基建發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)軍冷鏈物流、新型城鎮(zhèn)化及智慧城市建設(shè)項(xiàng)目，市場(chǎng)業(yè)務(wù)拓展成效顯著，真正迎來(lái)“新基建時(shí)代”。
新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（簡(jiǎn)稱“新基建”）是以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以信息網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，面向高質(zhì)量發(fā)展需要，提供數(shù)字轉(zhuǎn)型、智能升級(jí)、融合創(chuàng)新等服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施體系。
2015年，住總鋼結(jié)構(gòu)公司在對(duì)冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)精準(zhǔn)研判后，明確將冷鏈業(yè)務(wù)作為主攻方向，成立第一個(gè)以冷鏈技術(shù)為核心的項(xiàng)目部——李慶東項(xiàng)目部。2016年，住總鋼結(jié)構(gòu)公司中標(biāo)太古集團(tuán)冷鏈物流成都總承包工程，中標(biāo)額1.9億元，實(shí)現(xiàn)三個(gè)“第一次”突破：即鋼結(jié)構(gòu)公司成立以來(lái)第一次承攬大型鋼結(jié)構(gòu)主體公共建筑總承包工程、第一次承攬外資工程、第一次承攬京外總承包工程。
2016年至2021年期間，住總鋼結(jié)構(gòu)公司先后建設(shè)了四川太古成都、河南新鄉(xiāng)和悅、湖北武漢山綠、江蘇昆山遠(yuǎn)鄭、重慶遠(yuǎn)鄭冷鏈冷庫(kù)項(xiàng)目，2021年又新中標(biāo)了河南新鄉(xiāng)冷鏈EPC項(xiàng)目。住總鋼結(jié)構(gòu)公司真正迎來(lái)“新基建時(shí)代”，新基建市場(chǎng)戰(zhàn)略逐步走向成熟。
工業(yè)冷庫(kù)不同于普通房建項(xiàng)目，新基建冷鏈項(xiàng)目是一個(gè)全新領(lǐng)域。勇闖新領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)公司以高質(zhì)履約贏得口碑。
太古冷鏈成都項(xiàng)目屬于美式冷庫(kù)，建設(shè)單位為外籍方，遇到技術(shù)難關(guān)時(shí)，項(xiàng)目部大膽聘用外籍專家，對(duì)標(biāo)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)“理論+實(shí)踐”現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)研究，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。管理人員不斷總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)和做法，實(shí)現(xiàn)技術(shù)能力、管理水平雙提升。在太古集團(tuán)全球觀摩會(huì)上，國(guó)內(nèi)外專家一致認(rèn)為該項(xiàng)目達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。
山綠集團(tuán)全自動(dòng)智能低溫5號(hào)車間工程（簡(jiǎn)稱“武漢山綠項(xiàng)目”）是住總工程總承包部外埠冷鏈工程的標(biāo)桿項(xiàng)目。2019年9月進(jìn)場(chǎng)，2021年5月交用。項(xiàng)目部克服疫情最艱難時(shí)期，用不到兩年時(shí)間實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量竣工。2020年7月31日，武漢山綠項(xiàng)目部舉行開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)百勝餐飲、夏暉、阿凡達(dá)等十余家客戶及京東冷鏈、飛鳥(niǎo)供應(yīng)鏈等多家公司走進(jìn)工地。高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量得到湖北省、武漢東西湖區(qū)及全國(guó)供銷合作總社各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可，收獲極高的關(guān)注與期待，實(shí)現(xiàn)出租率爆倉(cāng)，這在武漢市尚屬首例。
“十四五”時(shí)期，住總集團(tuán)工程總承包部繼續(xù)落實(shí)新基建市場(chǎng)戰(zhàn)略部署，加快住總鋼結(jié)構(gòu)公司資源整合，發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，以合資合作、共同投融資、共同發(fā)展的深度合作模式，錨定“新基建”，創(chuàng)建“新總包”，持續(xù)拓展綠色建筑、冷鏈物流、數(shù)據(jù)中心、城市更新等新基建市場(chǎng)，探索打造“新基建+傳統(tǒng)城市基礎(chǔ)建設(shè)”“雙基建”模式，雙驅(qū)動(dòng)推進(jìn)企業(yè)高質(zhì)發(fā)展。
5年多時(shí)間，經(jīng)過(guò)5個(gè)工程鍛煉，工程總承包部第一個(gè)以冷鏈技術(shù)為核心的項(xiàng)目部，從無(wú)到有，從小到大，在人員配備、技術(shù)能力、現(xiàn)場(chǎng)管理、成本控制、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面均有大幅提升。由組建之初的5人發(fā)展為五部一室整建制團(tuán)隊(duì)19人，平均年齡35歲，打造特別能吃苦、特別能奉獻(xiàn)、特別能戰(zhàn)斗的高水平專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。經(jīng)過(guò)5年的探索與發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)公司積累了豐富的EPC總承包模式經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握了冷鏈系統(tǒng)各種施工工藝及節(jié)點(diǎn)做法，冷鏈冷庫(kù)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)顯著增強(qiáng)，行業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)凸顯，助力市場(chǎng)拓展。住總冷鏈物流總承包工程在華東、華中和西部地區(qū)站穩(wěn)了市場(chǎng)，總建筑面積達(dá)13萬(wàn)平方米，完成產(chǎn)值4億多元。截至2021年12月，冷鏈物流總承包工程產(chǎn)值占住總鋼結(jié)構(gòu)公司綜合產(chǎn)值50%以上，為下一步鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)奠定基礎(chǔ)。
目前，住總鋼結(jié)構(gòu)公司已與阿里巴巴集團(tuán)、招商局、京東科技、普菲思等行業(yè)巨頭聯(lián)手；與遠(yuǎn)洋資本、武漢供銷總社簽約戰(zhàn)略協(xié)議；正在與萬(wàn)科（萬(wàn)緯）物流、普洛斯、五礦投資、海南航空、北京首農(nóng)、北控集團(tuán)、中國(guó)供銷總社洽談，開(kāi)展進(jìn)一步合作。
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