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疫情要防住、
經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全。
當(dāng)前，城建發(fā)展
在高效統(tǒng)籌疫情防控和高質(zhì)量發(fā)展中
攻堅(jiān)克難、大干快上，
從拿地到重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)上，
不斷取得新突破。
成功競(jìng)得新地塊
11月28日，城建發(fā)展所屬興華公司以16.69億元、溢價(jià)率僅約0.54%，成功競(jìng)得通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯6007地塊。項(xiàng)目為R2二類居住用地，用地規(guī)模24837.2平方米，地上建筑規(guī)模49674.4平方米。容積率2.0，控高36米。
該項(xiàng)目位于通州區(qū)最靠近朝陽區(qū)的區(qū)域，距離地鐵6號(hào)線物資學(xué)院站約700米，南側(cè)緊鄰朝陽北路，西側(cè)緊鄰金榆路，交通十分便利，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套較為成熟，未來具有較大的發(fā)展?jié)摿Α８?jìng)得項(xiàng)目后，興華公司以現(xiàn)場(chǎng)+視頻的方式，第一時(shí)間組織召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，表示將在抓好疫情防控工作的同時(shí)，堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，著力提升產(chǎn)品品質(zhì)，嚴(yán)控開發(fā)建設(shè)成本，加快推動(dòng)各項(xiàng)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)有效落實(shí)，力爭(zhēng)2023年3月份實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷中心開放，4月份開盤銷售。
國(guó)譽(yù)燕園項(xiàng)目開盤熱銷
北京城建·國(guó)譽(yù)燕園項(xiàng)目地處昌平區(qū)，海淀北，六環(huán)內(nèi)，總建筑面積26萬平方米，容積率1.8。2022年5月31日，北京城建地產(chǎn)以22.6億元底價(jià)摘得馬池口A-07地塊，拿地28天推出“北京城建·國(guó)譽(yù)燕園”案名。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)充分挖掘項(xiàng)目背山面水、濕地半島的生態(tài)資源，借助毗鄰海淀、北大昌平校區(qū)的地域優(yōu)勢(shì)，通過數(shù)十輪的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，推出了均價(jià)3萬+、建面約58-127平方米的一至四居精妝洋房。
項(xiàng)目前期手續(xù)辦理爭(zhēng)分奪秒，7月取得立項(xiàng)批復(fù)，8月永豐臨售中心和樣板間開放，舉行“元宇宙”產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，9月取得規(guī)劃許可證、施工許可證；11月6日完成預(yù)售公示，11月9日項(xiàng)目正式全面開工建設(shè)，11月13日首開，482套房源全部售罄，充分展現(xiàn)了北京城建地產(chǎn)效率與實(shí)力。目前，城建發(fā)展新城公司正努力沖刺年度各項(xiàng)工作計(jì)劃目標(biāo)。
海子角辛店棚改項(xiàng)目刷新棚改速度
海子角辛店棚改項(xiàng)目占地115公頃，棚改區(qū)域內(nèi)有1800個(gè)院落，3000多戶，6000多名安置人口，總投資約110億元，是北京市重點(diǎn)民生工程。
自2017年12月獲得區(qū)政府授權(quán)以來，在黨建引領(lǐng)下，城建發(fā)展項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深入探索城市更新路徑，綜合測(cè)算成本、收益，統(tǒng)籌搬遷、征地、建設(shè)等工作時(shí)序，克服人多地少、規(guī)劃編制、水資源保護(hù)、營(yíng)區(qū)搬遷、專項(xiàng)債調(diào)整等困難，取得了一個(gè)又一個(gè)突破：2022年2月街區(qū)控規(guī)獲批；6月納入市棚改計(jì)劃，37億元棚改專項(xiàng)債發(fā)行成功；7月啟動(dòng)提前周轉(zhuǎn)工作；8月獲得立項(xiàng)批復(fù)；9月24日啟動(dòng)搬遷騰退，40天時(shí)間交房率達(dá)到100%，刷新了大興區(qū)棚改項(xiàng)目的速度，得到北京市領(lǐng)導(dǎo)的高度贊揚(yáng)、主流媒體的廣泛報(bào)道。目前，項(xiàng)目正在加緊進(jìn)行征地和開工準(zhǔn)備。
國(guó)譽(yù)萬和城項(xiàng)目沖刺清盤
國(guó)譽(yù)萬和城項(xiàng)目位于西四環(huán)與五環(huán)之間，緊鄰地鐵14號(hào)線大瓦窯站，是北京城建地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋公司聯(lián)合打造的高品高端大宅。項(xiàng)目住宅共計(jì)13棟樓，634套房。2022年，項(xiàng)目克服種種困難，緊抓銷售窗口期，圍繞事件和節(jié)點(diǎn)多管齊下，從白熱化競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，成交套數(shù)、成交金額連續(xù)10個(gè)月為豐臺(tái)區(qū)銷冠，整體去化率達(dá)到80%，最難去化的車庫完成銷售65%。
在項(xiàng)目建設(shè)中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)秉持工匠精神，狠抓施工組織和總控計(jì)劃，實(shí)樓樣板間、園林示范區(qū)和樓棟外立面如期亮相，室內(nèi)精裝施工有條不紊，獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)、北京市安全文明施工樣板工地等稱號(hào)。目前，項(xiàng)目正在向春節(jié)前基本清盤的目標(biāo)沖刺。
順義新城第5街區(qū)項(xiàng)目加速推進(jìn)
11月15日，順義新城第5街區(qū)SY00-0005-6021、6024、6033、6035地塊二類居住用地、6034地塊托幼用地國(guó)有建設(shè)用地（原平各莊B地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目）取得全部5個(gè)地塊的規(guī)劃建設(shè)許可證，為項(xiàng)目快速入市銷售實(shí)現(xiàn)資金回籠奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
自9月23日通過二級(jí)市場(chǎng)競(jìng)得該地塊使用權(quán)后，城建發(fā)展興順公司憑借專業(yè)化運(yùn)營(yíng)和奮力拼搏，拿地后14個(gè)工作日便成功取得立項(xiàng)批復(fù)，24個(gè)工作日取得“多規(guī)合一”會(huì)商意見函，34個(gè)工作日辦理完畢全部規(guī)劃手續(xù)。目前，該項(xiàng)目各項(xiàng)工作進(jìn)度在北京市第三批次國(guó)企中標(biāo)項(xiàng)目中遙遙領(lǐng)先。
城建發(fā)展表示，
將繼續(xù)敢打敢拼，善作善成，
全面加速推動(dòng)各項(xiàng)目進(jìn)度，
實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。 | 