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雄安新區(qū)住房保障體系基本形成 首批市場化項目住房保障工作即將啟動
近日，河北雄安新區(qū)管理委員會表示，雄安新區(qū)日前印發(fā)系列住房相關(guān)政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，標(biāo)志著具有雄安新區(qū)特色的住房保障體系基本形成。此外，首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作即將正式啟動。
據(jù)悉，雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應(yīng)體系，包括商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四類住房。其中，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房。
在銷售型住房方面，銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場化項目。銷售價格實行備案制，按照“成本+稅費+合理利潤”方式測算備案價格，嚴(yán)格落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，新區(qū)實行住房限售政策。商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個家庭只能購買一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。
雄安新區(qū)住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新區(qū)始終堅持“房住不炒”定位，實行“租購并舉”，落實“租售同權(quán)”，樹立“長租即長住，長住即安家”住房消費新理念。堅決不搞大規(guī)模商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，嚴(yán)厲打擊炒地炒房違法違規(guī)行為，促進(jìn)住房保障工作健康持續(xù)發(fā)展。
雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場，在新建片區(qū)住房項目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步完善“租售同權(quán)”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗。
另據(jù)了解，首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作即將正式啟動。面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T，具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動合同的人員和引進(jìn)人才。
截至目前，新區(qū)已完成土地出讓市場化項目13個，共計456萬平方米。其中，商品住房184萬平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬平方米，機(jī)構(gòu)租賃住房154萬平方米，保障性租賃住房78萬平方米，共可滿足約13萬人居住。
來源：新華視點
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