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2017年，南京市先后被確定為省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市和國(guó)家首批裝配式建筑示范城市，于2020年年底以?xún)?yōu)異成績(jī)順利通過(guò)省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市的評(píng)估驗(yàn)收工作。目前，全市累計(jì)新開(kāi)工裝配式建筑項(xiàng)目近600個(gè)，地上總建筑面積約4547萬(wàn)平方米，新開(kāi)工裝配式建筑占比由2017年的15.8%逐年提升至2023年的52.1%，各項(xiàng)指標(biāo)和管理水平均位居全省首位。
全面應(yīng)用裝配化裝修 辦公場(chǎng)所節(jié)能舒適
可移動(dòng)的輕質(zhì)隔墻，讓空間能夠靈活變換；形式多樣的辦公模塊，可組合排布；隨處可見(jiàn)的垂直綠化，營(yíng)造舒適宜人的微氣候；辦公區(qū)摒棄傳統(tǒng)隔墻，增大通風(fēng)采光面積……
走進(jìn)南京長(zhǎng)江都市智慧總部辦公樓，明快簡(jiǎn)潔的裝修風(fēng)格讓人眼前一亮。這座建筑面積約2.45萬(wàn)平方米的16層高樓，是江蘇省首個(gè)規(guī)�；瘧�(yīng)用裝配化裝修的現(xiàn)代辦公建筑，裝配化裝修率達(dá)100%。
該項(xiàng)目建造伊始便使用綠色低碳技術(shù)、建筑工業(yè)化技術(shù)、BIM數(shù)字化技術(shù)、智慧運(yùn)營(yíng)技術(shù)等與裝修過(guò)程深度融合，實(shí)現(xiàn)綠色、節(jié)能、降本、增效。
施工前，項(xiàng)目使用BIM模擬施工，實(shí)現(xiàn)墻、頂、地做法三維展示。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)，減少管線(xiàn)碰撞和現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，避免二次返工并提高整體施工質(zhì)量。通過(guò)與土建協(xié)同化、一體化設(shè)計(jì)，加上預(yù)制部件的定制生產(chǎn)和安裝，工期縮短了50%~70%。
按照“少規(guī)格、多組合”的原則，項(xiàng)目對(duì)原有建筑平面進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，大幅減少不可拆卸墻體，增加輕質(zhì)隔墻對(duì)辦公空間分隔，約80%新建墻體采用輕鋼龍骨隔墻以及裝配化墻板飾面，便于將來(lái)根據(jù)不同需求改變辦公平面布局，空間利用率提高5.3%，鋼筋用量減少125噸，混凝土用量減少1177立方米，水泥砂漿用量減少1400立方米以上，僅材料部分就相當(dāng)于減少1033噸二氧化碳排放。
據(jù)南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目充分考慮了資源綜合利用和生態(tài)節(jié)能技術(shù)，據(jù)測(cè)算，相對(duì)于傳統(tǒng)辦公建筑，該項(xiàng)目在全生命期內(nèi)預(yù)計(jì)可減少約24%的碳排放。
裝配式蓋房子 打造舒心品質(zhì)房
“現(xiàn)在這個(gè)裝配式工藝用的是預(yù)制墻體，保溫隔熱還防噪，裝配化裝修更讓我們‘拎包入住’，房子質(zhì)量好，我們很舒心！”入住一年多，丁家莊二期A27地塊保障房小區(qū)業(yè)主王先生不�？滟潯�
丁家莊二期A27地塊保障房項(xiàng)目由南京大地建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南京大地”）承建，總建筑面積5.7萬(wàn)平方米，工程預(yù)制率為31.31%，預(yù)制裝配率為60.67%，432套公租房均采用唯一標(biāo)準(zhǔn)化戶(hù)型。預(yù)制構(gòu)件共計(jì)6種6252件，包括預(yù)制剪力墻、預(yù)制保溫外墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)隔板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)疊合板等。圍護(hù)墻體采用鋼筋陶�；炷凛p質(zhì)墻板和ALC墻板；裝飾裝修采用裝配化裝修。工程榮獲2020~2021年度中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）。
以高標(biāo)準(zhǔn)裝配式建造方式打造的項(xiàng)目，預(yù)制墻面和內(nèi)部裝修整潔美觀，隔音、保溫效果好，居住舒適度高。模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)理念，將來(lái)還可自由改造為適老型住宅或年輕人的創(chuàng)業(yè)型空間。
除這個(gè)項(xiàng)目外，近年來(lái)，南京大地還建設(shè)了“南京一中河西分校項(xiàng)目”“鞏固六號(hào)地塊人才公寓項(xiàng)目”等裝配式建筑。目前，建成了大地工業(yè)園、江北產(chǎn)業(yè)園，與南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、中國(guó)建筑第二工程局有限公司合作投資建設(shè)了裝配式建筑生產(chǎn)基地，三個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研發(fā)生產(chǎn)基地在深化設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、裝配施工及檢驗(yàn)檢測(cè)等方面積極探索，年生產(chǎn)的房屋預(yù)制構(gòu)件可裝配約500萬(wàn)平方米各類(lèi)建筑，被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定為“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”和“國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”。
“面”上積極發(fā)力 創(chuàng)建6個(gè)國(guó)家級(jí)示范基地
近年來(lái)，南京市積極推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，其中，提前辦理商品房預(yù)售許可政策、出臺(tái)裝配式居住建筑預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則、推動(dòng)裝配式建造與綠色建材和綠色建筑融合發(fā)展等事項(xiàng)被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部列入《裝配式建筑發(fā)展可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)清單（第一批）》清單。
按照分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣的原則，南京市將全市市域范圍劃分為重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域、積極推進(jìn)區(qū)域和鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域三個(gè)層次，其中重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域執(zhí)行“兩個(gè)100%”要求進(jìn)行控制，即“同一地塊內(nèi)必須100%采用裝配式；住宅建筑應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品房交付”。同時(shí)創(chuàng)新研究制定了包括容積率、商品房預(yù)售許可和招投標(biāo)等獎(jiǎng)勵(lì)政策，規(guī)定對(duì)采用裝配式建筑且達(dá)到相關(guān)指標(biāo)要求的項(xiàng)目給予面積獎(jiǎng)勵(lì)，可提前辦理商品房預(yù)售許可，充分調(diào)動(dòng)了各建設(shè)參與單位的積極性，切實(shí)促進(jìn)了裝配式建筑快速發(fā)展。2020年，《南京裝配式建筑信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)》建成并正式投入運(yùn)行。平臺(tái)充分運(yùn)用二維碼、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，實(shí)時(shí)PC構(gòu)件動(dòng)態(tài)追蹤、定位及信息錄入，為政府質(zhì)量監(jiān)管和指標(biāo)控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析提供支持；利用平臺(tái)大數(shù)據(jù)為工程項(xiàng)目進(jìn)度管理、計(jì)劃安排、生產(chǎn)企業(yè)排產(chǎn)等提供服務(wù)。截至2023年年底，平臺(tái)已采集相關(guān)信息482萬(wàn)余條。
2017年至2023年，南京市累計(jì)投入引導(dǎo)資金近7000萬(wàn)元，共計(jì)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)示范基地6個(gè)、省級(jí)示范66項(xiàng)、各類(lèi)市級(jí)示范173項(xiàng)。
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