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近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》，該《標(biāo)準(zhǔn)》對2016年發(fā)布的《公共租賃住房建設(shè)與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了修訂完善）。新版《標(biāo)準(zhǔn)》明確，公租房建設(shè)要考慮居室功能的靈活轉(zhuǎn)換和復(fù)合使用，地下空間宜設(shè)置靈活分隔的公共儲藏空間。
根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，公租房戶型總建筑面積不應(yīng)大于60平方米，戶內(nèi)使用面積不應(yīng)小于15平方米。如何在面積相對小的條件下，滿足更多居住需求？《標(biāo)準(zhǔn)》提出了解決辦法，在結(jié)構(gòu)選型方面，本市要求公租房宜優(yōu)先采用主體結(jié)構(gòu)大空間布置，以便于空間的靈活分隔和組合；在室內(nèi)設(shè)計(jì)和家具選型方面，本市要求公租房室內(nèi)裝修應(yīng)滿足戶內(nèi)功能空間的靈活使用需求，精細(xì)化設(shè)計(jì)插座等末端點(diǎn)位，方便入住家庭通過家具、綠植、屏風(fēng)等軟性隔離設(shè)施實(shí)現(xiàn)居室功能的靈活轉(zhuǎn)換和復(fù)合使用。
居住在公租房中的市民普遍反映，公租房面積較小，缺乏足夠的儲物空間�！稑�(biāo)準(zhǔn)》對此提出“利用公共空間解決戶內(nèi)功能”的思路，明確公租房地下空間宜設(shè)置靈活分隔的公共儲藏空間。同時(shí)，公租房項(xiàng)目還應(yīng)拓展文娛設(shè)施、活動室等公共配套服務(wù)設(shè)施的功能，發(fā)揮“小戶大家”優(yōu)勢。
《標(biāo)準(zhǔn)》還特別關(guān)注到“一老一小”、殘疾人等特殊人群的起居、出行需求。其中要求，除符合國家及本市的無障礙要求外，公租房戶門門檻的高度不宜大于3.5厘米；小區(qū)內(nèi)的公共活動場地與步行系統(tǒng)，應(yīng)方便老年人、兒童和殘疾人等特殊人群的活動和交往。
此外，《標(biāo)準(zhǔn)》還增加了對機(jī)動車和非機(jī)動車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置的要求，調(diào)整了地下自行車庫出入口坡度，以方便居民日常出行，實(shí)現(xiàn)全齡友好。
在交通配套方面，《標(biāo)準(zhǔn)》明確，公租房住區(qū)主要人行出入口500米內(nèi)宜設(shè)有公交站點(diǎn)設(shè)施，規(guī)劃人口每7000人應(yīng)配置2000平方米的公交首末站用地，并配置1條公交線。同時(shí)，公租房住區(qū)還應(yīng)設(shè)出租車等候點(diǎn)，且出租車等候點(diǎn)距住區(qū)人行出入口不應(yīng)大于100米。
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