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日前，由住總集團一公司施工的平谷區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目全面完工，1515戶居民的人居環(huán)境得到了極大改善。同時，住總集團城更事業(yè)部創(chuàng)造性實施了城市更新“投資+設(shè)計+建設(shè)+運營”的“平谷模式”。
平谷區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目總建筑面積約10萬平方米，改造部分涉及濱河街道南小區(qū)、平谷鎮(zhèn)城隍廟小區(qū)、安家胡同小區(qū)、平安街75號樓、北斜街123號的30棟住宅樓。工程主要改造內(nèi)容為樓本體廚房衛(wèi)生間間上下水改造和公共區(qū)域改造；室外給排水管線、弱電管線及路面景觀小品的改造與新建。
小區(qū)室外瀝青路面鋪裝面積約1萬平方米，室外人行道透水磚鋪裝面積近1萬平方米，弱電橋架達設(shè)長度近2千米；戶內(nèi)給排水管線改造15千米；樓梯間墻面與天棚涂料粉刷3.2萬平方米，室外自行車棚拆除新建445平方米；室外給水管改造3.4千米；雨污水管線改造7.8千米
建設(shè)團隊通過入戶調(diào)查、建立微信群等方式積極與社區(qū)和居民溝通對接，及時全面了解解決居民訴求，各項工作得到了建設(shè)單位和居民的一致認可。
樓道換新是通過老舊小區(qū)改變?nèi)罕娚钯|(zhì)量的一個縮影。翻新粉刷后，樓道整潔了，滿樓道的小廣告也不見了，多年的頑疾終于解決了。樓道墻面上還新安裝了扶手。居民對煥然一新的樓道贊不絕口。有的居民說：樓道粉刷后回家的路都亮堂多了！
改造后，小區(qū)告別了舊時臟亂差的模樣。小區(qū)內(nèi)開辟通知欄和公共廣告欄，有效減少了小廣告張貼與亂寫亂畫。施劃了停車位，小區(qū)里隨處亂停的車輛這回有了正規(guī)的家。隨意堆放的垃圾也有了專門的分類投放區(qū)。
值得一提的是，這是平谷區(qū)首個投資+設(shè)計+建設(shè)+運營一體化運作的老舊小區(qū)改造項目。住總集團作為社會資本，通過盤活存量資源，補足社區(qū)短板、區(qū)域統(tǒng)籌資源，整合模式創(chuàng)新，將濱河街道、平谷鎮(zhèn)等5個分散老舊小區(qū)與區(qū)域內(nèi)鍋爐房等存量資源進行跨區(qū)域組合打包，實現(xiàn)了社會資本投資微利可持續(xù)，為平谷區(qū)乃至北京市提供了可推廣、可復(fù)制的新模式。
未來這里將打造集康養(yǎng)照料中心、社區(qū)服務(wù)中心、鄰里商業(yè)中心，文體活動中心四個業(yè)態(tài)于一身的社區(qū)綜合體
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