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北京房修一機電設備有限公司的前身成立于上世紀50年代，多年來主要是以古建、暖通、制冷、中央空調工程、樓宇自控的設計施工為主，鍋爐安裝、電梯安裝、金屬結構構件制作安裝等為一體的專業(yè)建筑施工企業(yè)。我公司始終堅持“為中央、為機關、為住戶”服務的“三為”方針，擔負著為黨中央、國務院機關和國家領導人辦公用房的機電空調設備安裝與管理的重任。
公司具有較強的專業(yè)加工能力，加工車間內的兩條風管加工流水線具有國內領先水平，其中多輥調平壓筋機為我公司自行研制的獲得國家專利的風管加工設備。
公司通過近些年來的工程實例，將中央空調系統(tǒng)同樓宇自控系統(tǒng)配合，能在建筑物內，對空氣的溫度、濕度、空氣流動速度進行人工調節(jié)，還能對空調系統(tǒng)的噪音、空氣成分、空氣潔凈度等進行調節(jié)與控制，對于提高勞動生產(chǎn)力、保護人體健康有著重大意義。
公司具有一大批高、中級專業(yè)技術人員，技術力量雄厚，具有極強的自主設計與研發(fā)能力。在本世紀初期，我公司對空調系統(tǒng)去除室內可吸入顆粒物（PM10）和細顆粒物（PM2.5）、有害氣體、微生物開展了有針對性的研究，形成了一系列的國內領先的科技成果，使空調系統(tǒng)不僅能對空調房間內的室溫、濕度進行精確調節(jié)，更能及時的將空氣中的灰塵、PM2.5、甲醛等有機揮發(fā)物、病菌等等的有害物質，通過先進的技術手段進行處理，極大的改善了室內空氣的品質。這些科技成果在公司的工程實踐中也得到了大量應用。
近年來我公司參與設計及施工的項目有：警衛(wèi)局大樓及禮堂空調工程、中南海游泳池空調安裝工程 、中南海瀛臺空調改造工程、中南海152號空調工程、南長街123號空調改造工程、南長街81＃二期空調工程、北長街36�？照{工程、大西門熱力站及管網(wǎng)改造工程、201工程、新鮮胡同18號空調工程、萬壽路幼兒園空調工程、東郊民巷17號空調工程、西安門招待所1#、2#、3#、4#樓空調改造工程、305醫(yī)院工程、府右街一區(qū)、四區(qū)、五區(qū)工程通風空調工程、中辦警衛(wèi)局廠洼街五號工程通風空調工程，318工程通風空調工程，大成路九號通風空調工程、中南海307工程通風空調工程，中南海1-4號院修繕工程通風空調工程、202工程通風空調工程、玉泉山1#樓空調工程、玉泉山2#、3#樓空調工程、玉泉山4#樓空調工程、玉泉山5#樓空調工程、玉泉山6#樓改擴建工程、玉泉山7#樓翻建工程、玉泉山8#樓空調改造工程、玉泉山9#樓空調改造工程、玉泉山10#樓空調改造工程、玉泉山11#樓空調工程、玉泉山游泳池空調工程、玉泉山科部樓空調改造工程等60余項目。
對于工程，我公司不僅承擔工程的施工任務，并在工程竣工后，還承擔起系統(tǒng)的維護保養(yǎng)的責任。我公司所安裝竣工的中央空調項目，已經(jīng)形成為甲方每年定期維護、清洗的慣例。通過廣大干部、職工的不懈努力，已經(jīng)購置了一批先進的清洗設備，積累了豐富的專業(yè)技能知識，建立了一支專業(yè)的中央空調維護、清洗隊伍。具體工作內容如下：
1、組合式空調機組、冷水機組等設備的維護保養(yǎng)：
對于大型設備，我公司在每年的供冷季開始前與供冷季后進行一年兩次的維護保養(yǎng)與清洗。由于空調機組常年運轉，導致其間的過濾等功能段由于積塵過多等原因造成的工作效率下降，為保證機組正常運轉，需對其定期保養(yǎng)及清洗。
1）檢查空調機組內風機的運行狀況，測試機組內各功能段的使用情況是否達到合格標準。檢查冷水機組的散熱效率，對散熱翅片進行定期梳理及沖洗。
2）初效過濾器(板式過濾器)及中效過濾器(袋式過濾器)需將其逐一拆下并進行清灰沖洗(部分破損的過濾器則需進行更換)，清洗完成后再將其逐一恢復安裝。
3）為保證活性炭過濾段的吸附作用，需定期將該段中過濾架上的活性碳桶逐一摘下并換新。
4）每次清洗保養(yǎng)也會對機組中風機的軸承及皮帶、紫外線消毒燈等部件進行檢查并調試，如有老化壞損等現(xiàn)象，需及時進行修理或更換。
2、冷卻塔檢修、清洗：
在長期使用過程中，冷卻塔結構會被腐蝕并產(chǎn)生水銹，需定期對其除銹，清洗填料，部分結構則需重新加固處理，清洗完成后確保水箱底部無異物，并需檢查浮球閥能否正常工作。
3、水泵檢修：
檢查水泵葉輪是否轉動正常，功率是否正常，密封圈是否滲漏等，若有異常則需及時修理更換。
4、風機盤管檢修、清洗
1）檢查風機盤管制冷量與風量是否符合使用要求，檢查接水盤存水量，如果存水量過多，需要檢查泄水是否堵塞。
2）由于風機盤管冷凝水托水盤經(jīng)長時間使用會積存灰塵淤泥，并滋生細菌，故需接水管將托水盤沖洗干凈。
5、風管清洗：
由工人進入風管及風井用專用吸塵器進行吸塵，然后進行人工進一步細致清洗。對于吸塵器無法進入的地方，則由工人直接進行擦洗，以確保風管內部的縫隙、死角等地方的清潔。
6、風口清洗：
為保證室內風口的通暢，從而達到更好的制冷效果，需將風口拆下，用水沖洗，然后用干凈布擦拭干凈。對于自帶過濾網(wǎng)的回風口，用專用洗滌用品對過濾網(wǎng)進行清洗。
7、其他：
空調系統(tǒng)中的閥門部件等也會定期檢查、清理，如有損壞的及時更換，故障的及時檢修，以及VRV系統(tǒng)的查漏、補漏等內容。
一般情況下，維護清洗清洗維護的周期為一年兩次（春季秋季各一次），若有特殊要求，則可根據(jù)使用方需求來制定清洗計劃。
因中央空調的維護保養(yǎng)是在工程竣工后，甲方入住的情況下所展開，為不影響甲方的正常工作和生活，我公司規(guī)定了嚴格的工作及衛(wèi)生制度，并為所有工作人員配備了統(tǒng)一的工作服裝和識別標志，展示了我公司不同于外界的工作精神面貌。想甲方之所想，急甲方之所急，多次獲得了甲方領導的好評，在為甲方做好服務的同時，也鍛煉了一支作風頑強、技術過硬的施工隊伍。 | 
